Miễn phí · Không cần đăng nhập

Ra quyết định BĐS bằng những con số rõ ràng.

Fin HayHomes giúp người mua, người bán, nhà đầu tư và môi giới kiểm tra phương án tài chính trước khi hành động.

Chọn công cụ phù hợp Dành cho môi giới

Có kết quả ngayKhông bắt buộc để lại thông tinTối ưu cho điện thoại

9công cụ thực tế

0 đphí sử dụng

3 bướcnhập, tính, điều chỉnh

CÔNG CỤ PHỔ BIẾN

Bắt đầu từ câu hỏi của bạn

Không cần biết thuật ngữ tài chính. Chọn đúng tình huống, nhập số liệu và xem cách kết quả được hình thành.

Tôi mua được nhà bao nhiêu?

Tính ngân sách an toàn từ thu nhập, nợ và vốn tự có.

Người mua

Tính khoản vay mua nhà

Xem khoản trả, DSR, tổng lãi và kịch bản tăng lãi suất.

Phổ biến

Chi phí mua BĐS

Ước tính lệ phí, công chứng và tổng tiền cần chuẩn bị.

Người mua

Lợi suất cho thuê

Tính lợi suất gộp, lợi suất ròng và thời gian hoàn vốn.

Nhà đầu tư

Người mua nhà

Biết sức mua, khoản trả và tổng tiền cần chuẩn bị.

Sức mua nhà

Biết khoảng giá phù hợp trước khi đi xem nhà.

Khoản vay & trả nợ

Tính đủ ưu đãi, sau ưu đãi và stress-test.

Chi phí mua nhà

Không bỏ sót các khoản tiền ngoài giá bán.

Mua hay thuê?

So sánh hai phương án theo cùng thời gian nắm giữ.

Người bán & môi giới

Có số liệu rõ để tư vấn giá và tiền ròng sau giao dịch.

Định giá sơ bộ

Ước tính theo diện tích, đơn giá tham chiếu và hệ số tài sản.

Tiền thực nhận khi bán

Tách thuế, môi giới, dư nợ và chi phí khác khỏi giá bán.

Nhà đầu tư BĐS

Đánh giá lợi suất, dòng tiền và phương án vốn.

Lợi suất cho thuê

Đo hiệu quả khai thác sau tỷ lệ trống và chi phí.

Dòng tiền đầu tư

Tính dòng tiền sau trả nợ và tỷ suất trên vốn tự có.

Tái cấp vốn

Xem mức tiết kiệm và thời gian hòa vốn khi chuyển khoản vay.

Môi giới & tư vấn BĐS

Mở công cụ ngay khi gặp khách, giải thích bằng số và gửi lại kết quả dễ hiểu.

Công cụ là điểm vào chínhKhông yêu cầu tài khoản, không đưa thương hiệu ngân hàng lên trang chủ và không che kết quả bằng form đăng ký.

Sàng lọc sức mua

Ước tính ngân sách trước khi dẫn khách đi xem nhà.

Tư vấn khoản trả

Giải thích khoản trả, DSR và rủi ro tăng lãi suất.

Tham khảo giá bán

Tạo khoảng giá minh bạch từ dữ liệu so sánh.

Tính tiền ròng cho chủ nhà

Tách chi phí bán, dư nợ và phần chênh lệch giá vốn.

1Chọn đúng câu hỏi

Theo nhu cầu mua, bán, đầu tư hoặc tư vấn khách.

2Nhập số liệu đang có

Không yêu cầu thông tin liên hệ để tính.

3Đọc và thử kịch bản

Thay đổi giả định để hiểu giới hạn an toàn.